公房是什么意思(承租公房是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、公用公房是什么意思
- 2、我想买公房,不知道公房是什么意思?
- 3、什么是公有住房
- 4、什么是公房,公房可以购买吗?
公用公房是什么意思
公房(公有住房、公产住宅)是指由 *** 和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地 *** 建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”。
这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。
我想买公房,不知道公房是什么意思?
公房也称公有住房,国有住宅,由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。
购买公房需要缴纳的税费
1、登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取。
2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
3、房地产权证印花税5元。
4、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金。
5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。
6、过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元,30万元以下(含30万元)减半,过户手续费由房地产交易中心收取。
扩展资料
办理公有房屋所有权登记、所有权转移登记和房屋状况变动登记手续时,应当按照下列要求提交证明文件:
1、新建、改建和扩建的房屋,应当提交立项、规划、用地和建设等部门的批准文件和证件。
2、购买的房屋,应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件。
3、划拨的房屋,应当提交原《房屋所有权证》和划拨的有关文件。
4、赠与的房屋,应当提交原《房屋所有权证》、有关批准文件、赠与合同和公证书。
5、交换的房屋,应当提交双方的《房屋所有权证》和双方签订的交换合同。
参考资料来源:百度百科-城市公有房屋管理规定
参考资料来源:百度百科-公房
什么是公有住房
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。
居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
关于公产房的性质
所谓公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
按照产权人的不同又分为三种:
之一种是直管公有住房,指由 *** 接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由 *** 房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。
什么是公房,公房可以购买吗?
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央 *** 或地方 *** 、城市 *** )以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地 *** 建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。
公产房与私产房的更大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有 *** 权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
扩展资料:
关于公产房的性质
所谓公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
按照产权人的不同又分为三种:
之一种是直管公有住房,指由 *** 接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由 *** 房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。
参考资料来源:百度百科-公房
公房是什么意思相关阅读
- 成都到广州高铁(成都到广州高铁几个小时) - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴房配件(淋浴房配件玻璃夹) - 鸿海伟业生活资讯网
- 储物柜的尺寸(储物柜的尺寸怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华泰证券 *** (华泰证券 *** 95597) - 鸿海伟业生活资讯网
- win7序列号(win7序列号在哪里看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金星幼儿园(合肥金星幼儿园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 内蒙古的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证有什么用(食品健康证有什么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恐怖片排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房贷利息现在是多少(西安房贷利息现在是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 压水泵 - 鸿海伟业生活资讯网
- 文科一本线(文科一本线有哪些大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 插座防水盒(插座防水盒尺寸是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地面空鼓怎么处理(毛坯房地面空鼓怎么处理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水龙头结构 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证换新 - 鸿海伟业生活资讯网
- 福庆板材怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 匡威怎么看真假(匡威怎么看真假1970s低帮) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马拉松比赛(马拉松比赛的全程是42195千米合多少千米多少米) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海新世界百货 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入宅和搬家(入宅和搬家可以同一天吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆大学招生网(重庆大学招生网站官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 农林类院校(农林类院校降分录取规则) - 鸿海伟业生活资讯网
- 检车流程(在12123办理免检车流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成渝经济区(成渝经济新区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户的英语怎么读 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国好歌曲卷珠帘(中国好歌曲卷珠帘第几季) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国沙发十大名牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰蔻晚霜(兰蔻晚霜适合什么皮肤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机电子版文件怎么弄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 麦斯米兰(麦斯米兰之盾任务) - 鸿海伟业生活资讯网
- s佳通 - 鸿海伟业生活资讯网
- 晨丰科技股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抹面砂浆(抹面砂浆既能提高墙体的耐久性) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室喷84多久能进人(卧室喷84多久可以睡觉) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旌阳区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学考研成绩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人征信网上查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 下次油价调整时间(下次油价调整时间价格多少钱一升) - 鸿海伟业生活资讯网
- 烧碱通下水道怎么使用(烧碱通下水道怎么使用视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考报名网(中考报名网站入口2022山西) - 鸿海伟业生活资讯网
- 团体票(团体票是一张还是每人一张票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽屉滑轨(抽屉滑轨怎么安装图解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 独库网(独库网红公路) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都落户咨询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300094股票(300094股票历史数据) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家务活 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二号线地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水龙头结构 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网易云账号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本化妆品品牌前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 餐厅灯具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥代号(水泥代号英文字母解释) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冬天空调温度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器哪个牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泡桐树小学天府校区(泡桐树小学天府校区排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一仆二主同款(一仆二主同款普拉达包包图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂恒大御景半岛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土麻面(混凝土麻面蜂窝) - 鸿海伟业生活资讯网
- 并购重组概念股一览表(并购重组概念股一览表下载) - 鸿海伟业生活资讯网